土地统征中心工作计划1

1.切实保护耕地。层层签订《耕地保护责任书》，连续五年均完成了市上下达我区的耕地保有量目标任务，累计发放耕保基金xxxx万元。

2.按照市上下达我区年度用地计划，积极开展建设用地报征工作。xxxx年以来，累计上报建设用地xx批次，面积xxxxx亩，其中取得征地批文xx批次，面积xxxxx亩。有力保障了全区各类项目用地。

3.协助做好土地上市工作。xxxx年以来，全区累计出让土地xxx宗，面积亩，成交总金额达到亿元。

4.依法做好土地登记发证工作。严格履行土地登记各项程序，依法办理各类土地权利登记发证工作。xxxx年以来，国土分局办证大厅共办理各类土地登记万件。

土地统征中心工作计划2

1.调整补偿标准。建立房屋拆迁补偿安置价格标准动态调整机制。征收补偿安置中重点难点问题，实事求是地调整搬迁、停产停业损失补偿、安置房产权调换有关价格及公摊面积结算、临时安置费等标准。发布20_年度县城区国有和集体土地上安置房产权调换有关价格及公摊面积结算标准和20_年度国有土地上房屋征收搬迁费等补偿补助费标准，平稳衔接补偿安置政策。

2.完善政策执行。试点推行县城规划区以外集体土地征迁安置宅基地退出一次性货币奖励补助、统拆统建集中安置方式。政策的完善和优化更大范围地考虑被征收人合法权益。在县城区周瑜大道（原三里河路）北侧旧城区改建项目中对原房屋严重破损不能正常居住房屋的补偿安置政策进行完善，为后期征迁类似问题的处理提供了充足的政策供给。

3.实行法制审核。所有征迁工作均按照坚持依法决策、履行法定程序、扩大公众参与、充分尊重民意、制定科学方案、开展风险评估、强化法治宣传等规定要求组织实施，确保房屋征收的各个环节经得起司法考验。今年以来审核发布集体土地上房屋拆迁补偿安置方案16件。

土地统征中心工作计划3

1、全力实施土地整治项目。xxxx年完成增减挂项目亩，实施土地整理xxxx亩。实施“林改草”项目xxxx亩，实施“双低林”改造项目亩。完成“旱改水”项目亩，完成了永久基本农田划定工作。完成了建设项目预审和初审项目xx个。

2、全力加强土地执法监察。全力做好xxxx年和xxxx年土地卫片执法检查工作。我县xxxx年土地卫片图斑xxx个，面积亩，其中耕地面积xxx亩。xxxx年卫片检查一宗）总面积亩，其中耕地面积亩。全部进行了核查整改查处。xxxx年共受理来信来访xx件，已办结xx件，办结率。开展土地矿产执法巡查，发现和制止土地矿产违法行为xx起，违法用地面积亩，收取罚款万元。

3、全力做好土地出让和征收工作。xxxx年出让土地xx宗，面积亩，土地出让金xxxxx万元。积极处置消化批而未用土地，面积达亩。全年受理审批村民建房用地xxx户，其中耕地面积xxxx平方米，非耕地面积xxxxx平方米，改建面积平方米。完成土地征收xx个项目，面积xxxx多亩。

4、全力做好不动产登记、地籍管理、地理测绘等工作。全年来共受理不动产登记为xxxx份，办结xxxx份。发证量xxxx份（其中证书xxxx份、证明xxxx份）。发放不动产证明贷款金额为亿元。完成了不动产登记数据向_的汇交工作，汇交合格率达xx%。启动了不动产登记存量数据整合建库和国有建设用地权籍补充调查项目。完成了xx县农村集体土地确权登记发证工作，启动了农房一体调查项目和农垦国有土地使用权确权登记发证项目。完成了xxxx年土地卫星遥感监测与土地变更调查工作。完成了测绘“十三五”规划编制工作。

5、全力做好地灾防治矿产管理工作。落实地灾防治的任务责任，制定了地质灾害防治方案，层级签订了地灾防治工作责任状，落实了巡查防治人员队伍，对全县xx个地灾隐患点落实了监测责任人，对受威胁群众发放了防灾明白卡，防灾避险卡共计xx份，设置了警示牌xx块，张帖标语xx余条，发放宣传手册xx余本。开展防治地质灾害值班巡查，坚持全天候巡查，转移了受威胁村民xx户xx人，进行了防灾培训x次，参培人员达xxx余人，确保了全县没有一起给群众生命财产造成损失的地灾发生，实现了“零灾害、零伤亡”的目标。按照省、市部署，开展了安全生产月活动，排查整治了非煤矿山安全隐患，办理xx个非煤采矿企业的采矿权延续审批工作。加强了采矿企业的批后监管工作。

土地统征中心工作计划4

近年来，我办按照“加速城市化进程，提升城市品位”的工作要求和“政府主导、市场运作、规划科学、功能完善、全力推动、重点突破、以人为本、安置为先”的原则，坚持重点改造与成片开发相结合、综合开发与配套建设相结合的方法，采取先易后难、典型示范的工作思路，积极稳妥地推进城市改造建设工作，不断强化基础，完善功能，拓展空间，提升品位，全面提高城市综合竞争力。

下面，将我办__年工作作以回顾，并__年工作作如下汇报：

>一、__年工作总结

(一)、工业品市场周边改造建设项目

工业品市场周边改造建设项目位于泾阳县电信局十字东北角，地处泾阳县黄金位置，四面临街，地理位置十分优越。总占地约亩(约13288㎡)，拆迁建筑面积约23601㎡,(其中商业面积约8225 ㎡、住宅面积约14671 ㎡、)，共145户。 拆迁总费用约亿元，总投资约亿元。

该项目区主要以商业征收为主，夹杂有单元楼和部分独院住宅，情况较为复杂，要做好区分各种房屋的类型、做好各种类型房屋的征收及安置。

已建成商住综合大厦(世纪新城)，一至五层为商铺，其余为高层住宅;地下部分为人防工程项目。其中安置楼一栋，销售楼两栋。__年5月完成住宅回迁安置工作。

存在问题：

商业部分因公摊及停产停业损失费问题屡次上访，暂未回迁安置，公产也未安置。

该地块在征收时，基本上都是独立门店经营，每户公摊面积都很小，经征收后回迁安置成商场经营，商场的公摊面积较大，被征收人对此难以接受，要求零公摊并补偿超过过渡期限的停产停业损失费。如果承认公摊，就群体上访。该项目在征收时也存在遗留问题，共涉及29户，其中有6户未签订协议，也未进行赔付。因企业在财政专户(泾阳县城区改建工程指挥部)的补偿安置资金不足也无法解决，造成这6户长期上访，导致公产的住宅安置无法进行。

现商业回迁安置成立了大唐回迁安置工作领导小组，处理解决商业回迁安置问题。

(二)、泾干湖周边改造建设项目

泾干湖周边改造建设项目位于泾阳县泾干中学丁字路口东南角，地处泾阳县较为繁华的商业地段，该项目占地约亩，涉及总户数325户，总投资约13亿元。

拟建设1栋商业综合体公寓楼，10栋商住楼，部分临街商住楼及裙楼，1栋幼儿园及地下车库。项目建成后可提供住房1392套，解决4454人住房问题，提供停车位2598个。

该项目以农居民的独立院落住宅为主，夹杂部分单元楼及商业和公产。项目区内情况比较复杂，要做好区分各种房屋类型、做好各种房屋类型的征收及安置。

截至目前，该建设项目已经签订协议256户，占总被征收户的79%;已经完成拆除266户，占总被征收户的82%。在已经完成拆除266户中有李康、宁焕申、董德、王建平、董孔金、董彩琴、崔金岭、王花利及金都大厦一楼(产权属于金柳村及北关村)、国资局公产新商城、泾干街道办企业、人事局及财政局公产等几户房屋已经拆除，但仍未签协议;目前泾干湖改造建设项目剩余69户，其中商业15户，经营性用房8户，独院46户(农户33户)，占地约22亩。

>二、__年工作计划：

(一)、加快大唐的商业回迁及公产的安置，及遗留问题的处理工作;

(二)、与企业对接制定出泾干湖二期切实可行的征收方案;

(三)、预计新建项目

1、土产公司周边一期改造建设项目

__年12月-__年2月对该项目入户调查摸底、汇总入户调查摸底资料、__年4月对安置补偿方案(征求意见稿)征求意见、收集汇总意见等工作已经完成。

2、盐业公司区域改造建设项目

__年3月对该项目入户调查摸底、汇总梳理入户调查摸底资料已经完成。__年5月房屋征收与补偿安置实施方案(征求意见稿)征求意见、收集意见等工作已经完成。

3、泾干湖周边(药材公司电影院板块)改造建设项目

__年5月对该项目入户调查摸底、汇总梳理入户摸底资料已经完成。

4、泾润花园四期改造建设项目

__年经过多次和企业洽谈，已确定开发主体，下一步将进行基础性工作，对该改造项目范围内所涉及的被征收户摸底汇总，为下一步工作的开展打下扎实基础。

>三、工作措施

1、加强领导，支持到位

领导重视是搞好征收安置工作的保证。旧城改造工作牵涉面广，情况错综复杂，没有强有力的领导组织作保障，工作很难开展，请县委、县政府继续加大对旧城改造工作的支持力度。一是县委、县政府能统筹考虑配齐征收办领导班子;二是征收办上报抽调人员名单由县委、县政府统一抽调;三是对征收工作相关人员充分的工作空间，并提高工作待遇，充分调动拆迁工作人员责任性和积极性，变被动工作为主动工作。

2、宣传到位，突出重点

宣传到位是搞好征收安置工作的基础。征收安置工作是一项政策性很强的工作，我们要加大有关法律、法规和政策的宣传力度，引导群众正确认识和掌握征收安置工作有关政策，正确对待征收安置中的矛盾和问题十分必要。在征收动迁过程中，坚持做到宣传先行，政策透明，公平公正，和谐征收。同时让被征收户了解房屋征收工作是法律赋予县级人民政府行政征收行为，行政征收就是一种单方面行政强制行为，它不以被征收人意志为转移。

3、任务明确，纪律严明

组织召开全体征收工作人员参加的动员大会，对补偿方案、工作方法进行统一培训，明确任务、明确分工、明确职责，一是落实各方配合机制，根据拆迁工作中存在的各类问题，综合协调，各方配合，形成合力。二是针对拆迁过程中少数“钉子户”漫天要价、阻扰拆迁及违法建筑等突出问题，要充分整合行政管理资源，切实做好行政裁决、强制拆迁、执法检查、拆临拆违等工作。三是要求全体人员必须做到“五弄清”：弄清征收法规、弄清征收底子 、弄清实施方案 、弄清补偿标准、弄清操作流程 ，严格执行“八不准”：不准接受宴请、不准索受钱物、不准说情许愿、不准虚报冒领、不准泄露秘密、不准简单粗暴、不准违规执法、不准上交矛盾。保持良好的工作作风，以铁的纪律和良好形象保证动迁工作顺利进行。

4、坚持原则，统一标准

在整个征收过程中，要始终坚持做到“三统一”，即“政策宣传统一、补偿标准统一，操作执行统一”，本着对自己、对征收户高度负责的态度，认真履行好职责，真正做到让先走的被征收户得到实惠、得到好处，保持征收工作的严肃性。要求所有工作人员一定要以客观事实为依据，以安置补偿方案为准绳，在具体操作中做到每一个补偿项目详实，每一个补偿数据准确，只能为征收户服好务，不能胡乱表态、只能坚持一个标准、“一碗水端平”，不能袒亲护戚，绝不允许任何人擅自私开“口子”，厚此薄彼。严格按照征收补偿方案执行，不允许任何一户超出方案标准进行赔偿。对被拆迁户存在的实际困难，要认真对待和切实帮助解决，并尽最大可能缩短过渡期，在不违背原则的情况下，一事一议，实事求是地确定解决方案。

5、纪检监督，有错必纠

对拆迁的整个过程、每一户的拆迁定补，纪检部门全程监督，并定期、不定期的明查暗访，对违反纪律的工作人员严肃处理，绝不姑息。保证拆迁政策的真正落实，确保拆迁的公平公正。

城市改造建设工作是一件困难重重、富有挑战性的工作，正确的战略，符合实际的战术，是取得胜利的保证。我们坚信，在县委、县政府的正确领导下，在住建等相关部门的支持下，齐心协力，我坚信泾阳的城市改造建设工作一定会一步一个脚印，不断取得新的胜利，为建设陕西强县作出积极贡献。